경비.청소용역 사업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 화정 현대아파트

나. 소 재 지 : 광주광역시 서구 화운로 175번길 15

다. 단지규모 : 7개동 604세대 관리면적 62,431,871(3개 초소)

2. 입찰에 부치는 내용

가. 경비용역

o 계약기간 : 2022년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일(1년)

o 인원(근무형태) : 경비원 총 6명(반장 2명 포함), 격일제 근무 휴게: (주간3.5시간/ 야간7시간)

o 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 주차단속, 재활용분류정리 등 관리사무소 협조 업무

나. 청소용역

o 계약기간 : 2022년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일(1년)

o 인원(근무형태) : 청소원 4명(여 4명 평일 6시간)

o 업무범위 : 각동현관, 계단, 복도, 승강기 내·외부 계단유리 창문틀, 광고물 제거 등 기타청소

o 계단 논슬립 광택청소 : 년 2회(상·하반기)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

나. 낙찰의 방법 : 적격 심사제

4. 참가자격 : 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의                 제한) 제①항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

5. 제출서류(순서대로 편철)

가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제27조(제출서류)에 따른 서류

o 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유         사한 증명서 1부

o 사업자등록증 사본 1부

o 법인등기부등본 1부

o 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

나. 적격심사 평가서류

o 신용평가등급 확인서(유효기간 이내)

o 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분유무확인서)

o 기술자보유증명서(경비지도사자격증사본, 4대보험 가입증빙자료)

o 장비보유현황(공고일현재 보유장비구입 영수증, 장비임대확인서 등)

o 관리실적증명서(단지명,세대수,계약기간 명기)

o 사업제안서(회사소개서 및 관리운영계획서 포함) 1부

다. 입찰서(구비서류포함), 산출내역서(첨부양식), 입찰보증금(입찰가액의5%증권) 각 1부(별도밀봉)

6. 서류제출 및 개찰

가. 서류제출 마감 : 2021년 12월 13일(월) 17:30/ 관리사무실(우편접수시 도착기준)

나. 개찰일시 : 2021년 12월 14일(화) 17:30시/관리사무실(단지 사정에 따라 변경될수 있음)

7. 입찰관련 유의사항

가. 입찰서의 입찰금액은 계약기간(1년) 총액으로 작성하고 산출내역서의 총액과 일치하여야 한다.

나. 입찰시 4대보험은 100% 적용한 금액으로 응찰하며, 낙찰업체와 계약 시 매월 용역비 청구시

실비 정산한다.

다. 입찰서 및 산출내역서는 첨부된 서식을 사용하며 임의서식 제출시 무효처리한다.

라. 연차 산출규정에 의한 연차일수로 산정한다.

마. 첨부된 산출내역서의 기준을 준수하지 않거나 금액 미기재, 0원, 마이너스 산출, 회사부담 등의 입찰은 부실방지를 위하여 무효 처리한다.

바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

사. 연령 조건은 계약 기준일 기준 70세 미만 (부득이한 경우 아파트측과 협의 후 가능)

8. 기타사항

가. 제출서류는 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 이후에도 무효       로 한다.

나. 낙찰업체는 유선 통보하며, 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 무효로 하고, 입       찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

다. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호에서 정한 바에 따르며, 숙지하지 못한         책임은 입찰자에게 있음.

라. 기타 자세한 사항은 관리사무소(062)374-2935로 문의하시기 바람.

별첨  1. 입찰서 1부

2. 경비용역비 산출내역서 1부

3. 청소용역비 산출내역서 1부

4. 각서

5. 적격심사 세부평가표 1부

2021.  12.  1.

화정현대관리사무소장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	경비·청소용역 사업자 선정 입찰공고
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
화정현대관리사무소 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

경비용역비 산출내역서
단 지 명		화정현대아파트		세 대 수		604세대	유 형	교대근무
관리면적		62,431.871㎡		경비원수		6명(반장2,반원4)	휴게시간	주간 3.5, 야간 7.0
구분			금액(반원/반장)			산출내역			비고
직접노무비	① 기 본 급					월 근로시간(205.312시간)*기본시급
	② 직책수당					반장수당:\30,000원
	③ 야간근로수당					[(기본급+직책수당)/월근로시간]*월야간근로시간*50%
	④ 근로자의날 수당					[(기본급+직책수당)/월근로시간]*일근로시간/12월
	월 급 여 (A)
	⑤ 연차수당					[(기본급+직책수당)/월근로시간]*일근로시간*11개/12개월
	⑥ 퇴직적립금					(①+②+③+④+⑤)/12월
	직접노무비 계 (B)					(A)+⑤+⑥
간접노무비	국민연금보험료					(①+②+③+④+⑤)*4.5%
	건 강 보 험 료					(①+②+③+④+⑤)*3.495%
	노인장기요양보험료					건강보험료*12.27%
	고 용 보 험 료					(①+②+③+④+⑤)*1.05%
	산 재 보 험 료					(①+②+③+④+⑤)*1.06%(계약시회사요율)
	피 복 장 구 비					1인당 월10,000원
	교 육 훈 련 비					1인당 월5,000원
	간접노무비 계(C)
노 무 비 합 계 (D)						(B)+(C)
일 반 관 리 비(E)						(D) 1%(사업소세 등)
기 업 이 윤(F)						(D+E) 1%
인당 합계
월간 합계						인당 합계 * 인원수 (6인)+반장수당 2인
계약기간 총합계						월간합계금액 * 계약기간(12개월)
※ 주의사항 1. 직접노무비는 2022년 최저임금 이상을 기준으로 하여 산출하며, 5대 보험은 전원이 가입조건으로 산출할 것 (단, 해당 가입자만 매월 정산하여 지급함 ) 2. 산출내역서상의 계산방식 및 결과가 오류인 경우는 무효처리함. 3. 연차 산출규정에 의한 연차일수 산정, 연차수당 및 퇴직금은 사유발생시 해당자에 한하여 정산 지급함. 4. 경비원 교육은 월1회 이상 실시하고 실적 첨부할 것 5. 직접노무비는 원단위에서 절상하고, 그 외는 원단위에서 절사 함. 제출업체 : . 대표이사 : (인)

청소용역비 산출내역서
단 지 명		화정현대아파트		세 대 수	604세대	유 형	주 5일 근무
관리면적		62,431.871㎡		미화원수	4 명	근로시간	평일 : 6.0시간
구분			금액(1인당)		산출내역			비고
직접노무비	① 기 본 급				월 근로시간(156.42시간)*기본시급
	② 직무수당				직무수당 0원
	③ 근로자의날 수당				0원			휴무
	월 급 여 (A)
	④ 연차수당				[(기본급+직책수당)/월근로시간]*일근로시간*11개/12개월
	⑤ 퇴 직 금				(①+②+③+④)/12월
	직접노무비 계 (B)				(A)+④+⑤
간접노무비	국민연금보험료				(①+②+③+④)*4.5%
	건 강 보 험 료				(①+②+③+④)*3.495%
	노인장기요양보험료				건강보험료*12.27%
	고 용 보 험 료				(①+②+③+④+⑤)*1.05%
	산 재 보 험 료				(①+②+③+④+⑤)*1.06%(계약시회사요율)
	피 복 비				1인당 월 2,000원 이상
	청 소 용 품 비				1인당 월 20,000원 이상
	논슬립 대청소				년 700,000원(상하반기)			년2회
	간접노무비 계(C)
노 무 비 합 계 (D)					(B)+(C)
일 반 관 리 비(E)					(D) 1%(사업소세 등)
기 업 이 윤(F)					(D+E) 1%
인당 합계
월간 합계					인당 합계 * 인원수 (4인)
계약기간 총합계					월간합계금액 * 계약기간(12개월)
※ 주의사항 1. 직접노무비는 2022년 최저임금 이상을 기준으로 하여 산출하며, 5대 보험은 전원이 가입조건으로 산출할 것.(단, 해당 가입자만 매월 정산하여 지급함 ) 2. 산출내역서상의 계산방식 및 결과가 오류인 경우는 무효처리함. 3. 연차 산출규정에 의한 연차일수 산정, 연차수당 및 퇴직금은 사유발생시 해당자에 한하여 정산 지급함. 4. 직접노무비는 원단위에서 절상하고, 그 외는 원단위에서 절사 함. 제출업체 : . 대표이사 : (인)

각      서

▣ 입찰명칭 : 경비·미화용역 사업자 선정 입찰공고

▣ 입찰업체 :

상기 업체는 화정 현대아파트 경비·청소 용역업체 선정 입찰건에 참가함에

있어 아래사항을 충분히 숙지하고 수용하기에 각서를 제출합니다.

-   아 래   -

1. 입찰공고의 내용에 대하여 완전히 숙지하였고 이에 대하여 어떠한 이의도

없으며 이 공고 내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 방해 또는 기타 불법, 부당한 행위가 있을

경우 입찰자격의 상실 또는 계약 후에도 무효처리 될 수 있음을 숙지 하였으

며 이에 대한 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 본인은 이 입찰과정 및 결과와 관련하여 입주자대표회의와 관리주체에 대한

어떠한 경우에도 행정 및 민·형사상 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2021년   월   일

입찰업체 대표이사           (인)

(사용인감 인)

화정동 현대아파트 관리사무소장 귀중

용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용	A업체	B업체	C업체
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위
		6	3순위
		4	4순위
		2	5순위
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수
		4	양호
		3	보통
		2	미흡
		1	부족
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위
		24	3순위
		21	4순위
		18	5순위
	100점	100점
<비고> 1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. 단, 5순위부터는 모두 1점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점처리한다) 2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 18점씩만 부여한다.

화정현대 평가위원      동      호      성명             서명(본인이름자필)